【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】企業(yè)淨(jìng)零提升辦公室置換需求，讓ESG商辦躍為市場(chǎng)主流。英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)2024年3月8日由主席劉學(xué)龍率隊(duì)，赴京華廣場(chǎng)頂級(jí)商辦園區(qū)案場(chǎng)參訪，劉學(xué)龍指出，觀察國(guó)際頂辦趨勢(shì)，除辦公場(chǎng)域外，也提供多元化配套滿足進(jìn)駐企業(yè)同仁日常需求，而京華廣場(chǎng)已具備這類規(guī)劃，令人驚艷，堪稱再進(jìn)化的未來頂級(jí)商辦園區(qū)。
 
皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)(Royal Institution of Chartered Surveyors， RICS)，源於英國(guó)，由不動(dòng)產(chǎn)實(shí)務(wù)與學(xué)術(shù)資深專業(yè)人士組成，迄今有156年歷史，全球有近20萬名會(huì)員，分佈於146個(gè)國(guó)家和地區(qū)，在產(chǎn)學(xué)界具有指標(biāo)地位；本次參訪成員包括臺(tái)新金控不動(dòng)產(chǎn)副總廖宏哲、宏大不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)卓輝華、臺(tái)北101協(xié)理林哲雄、德意志銀行董事呂學(xué)儒、普華不動(dòng)產(chǎn)、高力國(guó)際、世邦魏理仕等30餘位各行業(yè)菁英，由鼎越開發(fā)執(zhí)總張嘉文接待。
 
學(xué)會(huì)主席劉學(xué)龍甫從新加坡返臺(tái)，他指出，星國(guó)商辦不只辦公空間，也提供多元化服務(wù)滿足進(jìn)駐企業(yè)及同仁日常需求，他以高力國(guó)際的新加坡辦公室為例，「樓上是辦公空間，樓下有人辦活動(dòng)，還提供餐飲等服務(wù)，可以說衣食行等需求都能在園區(qū)解決。」觀察臺(tái)灣商辦目前則少見類似規(guī)劃，而京華廣場(chǎng)有可供休憩的浮島花園、滿足口腹的主題餐廳，以及功能國(guó)際會(huì)議中心，解決北市缺乏大規(guī)模會(huì)議場(chǎng)地的困擾，強(qiáng)大完善的商業(yè)配套，堪稱再進(jìn)化的未來頂級(jí)商辦園區(qū)，更能幫助企業(yè)留住優(yōu)秀人才。
 
臺(tái)新金控不動(dòng)產(chǎn)副總廖宏哲表示，京華廣場(chǎng)不計(jì)成本取得國(guó)際標(biāo)章，還有多功能陽臺(tái)降板設(shè)計(jì)，種植喬木，提供舒適辦公環(huán)境，更是大型企業(yè)自用總部規(guī)格打造。
 
張嘉文強(qiáng)調(diào)，減碳已成經(jīng)濟(jì)議題，當(dāng)外商紛以永續(xù)作為挑選辦公室指標(biāo)時(shí)，臺(tái)灣商辦也將面臨新一波洗牌，包括迎合ESG趨勢(shì)、具備綠色認(rèn)證、綠色金融優(yōu)勢(shì)、提供綠電服務(wù)等，不達(dá)標(biāo)的商辦將被市場(chǎng)淘汰，臺(tái)灣企業(yè)更要儘快跟上並做出改變，實(shí)踐節(jié)能減碳，留住優(yōu)秀人才。
 
威京行銷經(jīng)理陳大中表示，市場(chǎng)上標(biāo)榜ESG商辦的產(chǎn)品琳瑯滿目，而本案從規(guī)劃、興建到運(yùn)營(yíng)，都以業(yè)界最高規(guī)格打造，包括目標(biāo)取得美國(guó)綠建築LEED及健康建築WELL雙白金認(rèn)證、連續(xù)兩年取得代表全球房地產(chǎn)ESG績(jī)效指標(biāo)的GRESB五星評(píng)級(jí)等，吸引學(xué)會(huì)表達(dá)參訪意願(yuàn)。